Wonen en bouwen

Op 1 januari 2022 treedt de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. De wet is op 14 mei 2019 door de Eerste Kamer aangenomen. Die wet heeft als doel de bouwkwaliteit en het bouwtoezicht te verbeteren door inschakeling van private kwaliteitsborgers. Daarnaast wordt de aansprakelijkheid van aannemers ten opzichte van particuliere en professionele opdrachtgevers uitgebreid.
Tot de invoering van de wet op 1 januari 2022 wordt met eenvoudigere bouwprojecten pilotprojecten gedaan. Als blijkt dat het stelsel onvoldoende werkt of de kosten te veel stijgen, dan kan de minister besluiten de wet alsnog – of onderdelen van de wet - niet in te laten gaan. Als de wet wel wordt ingevoerd, dan gebeurt dit vooralsnog alleen voor eenvoudige bouwprojecten. Op een later moment wordt beslist of de wet ook gaat gelden voor complexere bouwprojecten.

De invoering van de Wbk heeft gevolgen voor de verschillende actoren. Zo zal de inhoudelijke bouwtechnische toetsing niet meer volledig bij de gemeente liggen, maar krijgen wij wel meer en nieuwe controlerende taken. Deze veranderende taken hebben ook gevolgen voor de legesopbrengsten. Naar verwachting zal ongeveer € 50.000 minder legeskosten in rekening worden gebracht. Voor toezicht en handhaving zijn geen legeskosten verschuldigd.

Het totaal van de begrote leges omgevingsvergunningen ten aanzien van woningen en overige projecten zal in 2021 onveranderd blijven. Vanaf 2022 is het begrote bedrag met € 50.000 verminderd, als gevolg van de verwachte invoering van de Wet kwaliteitsborging in de bouw.

In 2020 eindigde de projectfase van het integraal woonwagenbeleid. Vanaf 2021 zal het woonwagenbeleid integraal worden voortgezet. Het budget voor woonwagenbeleid zal worden ingezet voor consolidatie van het ingezette traject tijdens de projectfase en voor verdere implementatie van integraal werken. De mate van integraal werken, alles terug in de lijn conform reguliere processen (normalisatie), bepaalt het succes van het beleid.
Overdracht van de standplaatsen naar de woningcorporaties, veiligheid en zorg en participatie zullen de belangrijkste thema's zijn in 2021.